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2017宜宾买房好不好

2017-02-27       浏览次数:63

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2017宜宾买房好不好?总体说来,2017年,宜宾人有三大纠结:房买了没?娃生了没?车堵了没?

这一页,就这样翻过去了。

新的一年,宜宾楼市会不会一言不合就涨价?

作为手里拿着现金的你,在开发商的强硬之下,是被迫从了?还是半推半就之下,把首付给交了?或者,就与看涨派们死磕:老子就不买?

2017年到来,宜宾楼市是否会延续2016的火爆?咳咳,现在,当下宜宾给你们说道说道。

【1】200元补贴,是否继续?

毫无疑问,宜宾连续两年的楼市火爆与政府出手进行补贴有极大关系,每平米补贴的200元优惠,在宜宾偏高的房价中所占比例虽不高,但透露出政府的态度,让观望的购房者打消观望情绪。

目前宜宾政府还没有出台继续进行购房补贴的政策,是否2017年房价上涨200元,据当下宜宾与各楼盘交流的情况,大多数楼盘都会以团购价、新年优惠价等形式,让房价平稳过度,开发企业其实最害怕的是购房者观望,在2016年没有下手的朋友也不必紧张,没准元旦去楼盘看看还有惊喜价。

这两天,内江市出台了2017年的新购房补贴政策,对不同的购房群体进行每平米80元到150元的购房补贴,宜宾是否会跟进,要看是否有更多的周边城市加入到购房补贴的队伍中,因为宜宾对于房产扶持政策一贯都是随大流。

【2】宜宾房价,是否继续火爆?

2016年宜宾主城区楼盘已经消灭了5000元以下的房价,房价每平米整体上涨了300至500元,2017年宜宾房价是否还有继续上涨的空间?一方面宜宾楼市长期土地供给量少,2016年宜宾主城区的土地供应不足千亩,2017年上江北、旧城城市改造拆迁户将加入到购房群体中,宜宾楼市的刚需购买群体还会继续扩大,宜宾楼市2017年依然是供不应求的状况。

【3】三江口房价,是否会上万?

三江口作为宜宾将要打造的CBD城市核心区,是城市中最成熟的待开发区域,这个区域的项目既符合政府打造城市名片的要求,也能实现开发企业树立品牌标杆的目的,是宜宾楼市最具冲击万元单价的项目,2016年宜宾虽然出现了洋房、别墅等项目,但整个城市的房价缺乏梯度,基本都是按地段决定房价,品牌和开发品质在房价中的价值没得到充分的体现,买房者分辨楼盘品质的能力还比较弱。

【4】开发暂停楼盘,能否复活?

暂停楼盘,翻译一下就是烂尾工程。客气一点,就是疑似烂尾工程。

受上一轮房地产调控是影响,宜宾出现了几个开发暂停楼盘,虽然2016年都有部分进展,但没有实质性进展,江北和都国际准备引进的碧桂园,现在还没有正式公开,临港的盛世临港的商业部分很久都没有看到施工新进展;

南岸的龙润国际建设也停顿了很久,这些楼盘对购房者依然形成购房阴影,这不今天位于224,已经拿地8年的英伦庄园本该交房了,众多业主却找不到开发商了,这个楼盘的业主好久能入住成了宜宾楼盘新年新悬念。

【5】万达是否入驻宜宾?

近日小编夜观天象,年底的王思聪很生气:宜宾这个地方,为什么不整个万达广场?

F-11地块成了宜宾能否有全国性开发大鳄进入宜宾的风向标,早在2015年6月就流传出一份万达与宜宾政府达成意向性合作的协议,但一直没有下文,宜宾房产业内人士一直坚持这块位于南岸公安局背后的地块一定是等着万达。

话说,万达的魅力,那是宇宙第一。

宜宾从来把还没出让的地块推平来交给开发商,只有万达才有这么大的能量。作为四川老乡的健林爸爸,曾向省政府保证,四川每个二级城市都会修一个万达项目。难到还要加个括号:宜宾除外?思聪老弟,咱把裤子都脱了哦……

【6】南部新区、临港、三江能否大幅放地?

宜宾房价长期高于周边城市1000元,成为很多买房人看空宜宾房价的最大原因,和周边的乐山、自贡、泸州等城市楼市比较,宜宾城市发展慢和楼市土地供应量严重不足,如果宜宾继续土地低供应量,随着江北、临港、老城大量拆迁造成的购房刚需群体增加,以及临港、翠屏区大规模智能终端等高新企业的入驻带来的住房需求,还会继续推高宜宾房价。

不过,目前临港、南部新区、翠屏新区以及三江口都有大量可供开发商品住宅土地,宜宾是否会像周边城市也来一轮土地集中供应,缩小宜宾与周边城市的房价差别。


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关键词: 宜宾买房
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